🌿 *ÁREA COM 3.228,13 M² EM CANTO DOS GANCHOS*
*OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E INCORPORADORES*
📍 Canto dos Ganchos – Governador Celso Ramos/SC
Uma área diferenciada para quem busca espaço, localização e potencial de desenvolvimento em uma das regiões de grande atratividade do litoral catarinense.
Com 3.228,13 m², esta propriedade possui acesso pela Rodovia Municipal Francisco Wollinger, posição solar com sol da tarde e orientação Norte.
🏗️ *POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO*
Conforme Consulta de Viabilidade emitida pela Prefeitura Municipal de Governador Celso Ramos, a área apresenta permissibilidade para:
✓ Residências unifamiliares
✓ Condomínios residenciais multifamiliares
✓ Edificações de até 4 pavimentos, respeitados os parâmetros urbanísticos
✓ Coeficiente de aproveitamento básico: 1,5
✓ Coeficiente de aproveitamento máximo: 3,0
✓ Taxa de ocupação máxima: 50%
A documentação apresentada também indica enquadramento em AIU-1 – Área de Interesse Urbanístico 1, relacionada ao desenvolvimento de atividades comerciais e de serviços, conforme as condições e restrições aplicáveis.
💎 *UMA ÁREA PARA QUEM PENSA NO FUTURO*
Pela sua dimensão e características urbanísticas, esta propriedade apresenta potencial para diferentes estudos de implantação, sendo especialmente interessante para:
🏢 Incorporadores
🏗️ Construtoras
💼 Investidores imobiliários
🏘️ Projetos residenciais e condomínios
Uma oportunidade para transformar uma área de 3.228,13 m² em um projeto planejado, aproveitando o potencial da região e as possibilidades indicadas na legislação urbanística.
☀️ *DESTAQUES*
3.228,13 m² de área
Canto dos Ganchos
Governador Celso Ramos – SC
Orientação Norte
Sol da tarde
Acesso pela Rodovia Municipal Francisco Wollinger
Viabilidade para uso residencial
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*QUINTA DO ARVOREDO NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA*
*CRECI-SC 5966 J*
